Gerade bei scheinbar überschaubaren Sanierungsmaßnahmen wie dem Wechsel der Fenster verzichten Bauherren aus Kostengründen häufig auf die Beteiligung eines Planers und beauftragen direkt den ausführenden Handwerker. Was diesem dabei aber oft noch nicht bewusst ist: Plötzlich fällt ihm zusätzlich die Rolle des Planers zu – und damit eine komplexe Aufgabe, die ein Höchstmaß an Aufmerksamkeit verlangt, besonders wenn weitere Gewerke an der Ausführung beteiligt sind.

Nun ist es am Handwerker, zielsicher zu planen, sämtliche Arbeiten zu koordinieren und die fachgerechte Ausführung der Bauanschlüsse zu überwachen – Pflichten, die auch auf ihn zukommen könnten, wenn er eine eigene, zur Ausschreibung alternative Montage-Lösung vorschlägt und ausführt. Generell sollten Handwerker lieber davon absehen, solche (kostenlosen) Planungsdienstleistungen zu übernehmen – gerade wenn sie nicht mit einer entsprechenden Haftpflichtversicherung für eventuelle Planungsmängel abgesichert sind. Auf der anderen Seite kommt es doch recht häufig vor, dass Aufträge nur unter dieser Bedingung zu bekommen sind.

Bauanschluss.INFO hilft Ihnen daher auf vielfältige Weise dabei, solche Situationen zu meistern. In unserem Archiv finden Sie maßgeschneiderte Lösungskonzepte für zahlreiche Bausituationen sowie konkrete Hilfestellung bei der Auswahl der geeigneten Materialien und Produkte. Sie können unsere umfangreiche Onlinedatenbank für die vorausschauende Planung nutzen, aber auch zur Überprüfung bereits bestehender Baukonzepte des Auftraggebers.

Denn tatsächlich kann selbst bei fehlerhafter Ausschreibung durch den Planer auch der Handwerker für bauliche Mängel in Verantwortung genommen werden. Gemäß §4 Nr. 3 VOB/B ist er dazu verpflichtet, „Bedenken gegen die vorgesehene Art der Ausführung (auch wegen der Sicherung gegen Unfallgefahren), gegen die Güte der vom Auftraggeber gelieferten Stoffe oder Bauteile oder gegen die Leistungen anderer Unternehmer“ umgehend schriftlich mitzuteilen – möglichst noch vor Beginn der Arbeiten. Mit einer pflichtbewussten Kontrolle im Hinblick auf die Rahmenbedingungen beweisen Sie Professionalität und reduzieren das Risiko für Bauschäden auf ein Minimum.

Unsere Onlinedatenbank bietet Ihnen zudem eine komfortable Möglichkeit, um stets auf dem neuesten Stand der Technik zu agieren und für jede Gelegenheit die passenden Antworten gegenüber Ihren Kunden bereitzuhalten. Für Spezialfälle und noch intensivere Unterstützung können Sie außerdem jederzeit auf unsere technische Hotline oder die persönliche Beratung durch unser Planungsteam vertrauen.

Gerade in Bereichen, die regelmäßiger Nässe oder anderweitigen starken Beanspruchungen ausgesetzt sind, zeigt sich schnell, ob Planer und Verarbeiter bei der Abdichtung der Fugen gute Arbeit geleistet haben. Kommt es zu Problemen, gilt noch immer die sogenannte „Wartungsfuge“ als beliebte Ausrede. Doch so einfach ist die Angelegenheit nicht. Natürlich soll der Auftragnehmer nicht für Schäden haften, die aufgrund einer mangelhaften Wartung entstanden sind. Dafür ist aber auch klar definiert, was wirklich Wartungsfuge ist und welche Pflichten für Planer wie Verarbeiter damit verbunden sind:

Nach DIN 52460 ist die Wartungsfuge „eine starken chemischen und/oder physikalischen Einflüssen ausgesetzte Fuge, deren Dichtstoff in regelmäßigen Zeitabständen überprüft und ggf. erneuert werden muss, um Folgeschäden zu vermeiden.“ Es handelt sich also hier um eine Fuge, bei der aufgrund der äußeren Einflüsse trotz geeigneter Materialwahl und sachgerechter Verarbeitung mit einer verkürzten Lebensdauer zu rechnen ist. Nur weil eine Fuge nicht bloß Blicken, sondern auch mal Feuchtigkeit oder anderen Beanspruchungen ausgesetzt ist, gilt sie deshalb nicht automatisch als Wartungsfuge.

Um von der vereinbarten Gewährleistung ausgenommen zu sein, müssen Wartungsfugen zudem bereits vor der Ausführung benannt und festgelegt werden – entweder durch den Planer im Rahmen der Ausschreibung oder durch den Verarbeiter im Rahmen der Vergabeverhandlungen. Nur wenn Wartungsfugen als solche schriftlich dokumentiert sind, ist der Ausführende von seinen Gewährleistungen entbunden. Eine Fuge im Nachhinein als Wartungsfuge auszugeben, gleicht einem Schritt auf gefährlich dünnes Eis.

Und nicht nur die Benennung und Dokumentation sind entscheidend – auch die ausreichende Aufklärung gegenüber dem Auftraggeber. Dieser muss ausreichend darüber informiert werden, wie die benannten Fugen zu nutzen und zu warten sind. Empfehlenswert ist hier die Übergabe einer entsprechenden Gebrauchsanweisung, idealerweise im Austausch gegen eine schriftliche Empfangsbestätigung mit Unterschrift des Auftraggebers. Auf diese Weise hat der Verarbeiter seine Aufklärungspflicht erfüllt und ist damit im Streitfall auf der sicheren Seite.

Wichtige Schritte im Umgang mit Wartungsfugen:

- Fugen umfassend planen (Bewegungen und Belastungen prüfen; Zugänglichkeit zu den Fugen sicherstellen)

- Wartungsfugen vorab benennen und schriftlich dokumentieren

- ein geeignetes Abdichtungssystem auswählen

- saubere Vorbehandlung der Fugenflanken

- fachgerechte Verarbeitung

- regelmäßige Wartung (Auftraggeber ausreichend darüber informieren – am besten mit schriftlicher Bestätigung)

Bis in die 1970er-Jahre hinein waren Ästhetik und Wirtschaftlichkeit die maßgeblichen Kriterien bei der Planung von Gebäuden. Dann setzten globale Herausforderungen neue Schwerpunkte. Gefragt sind seitdem zunehmend energieeffiziente Gebäude mit nachweislich nachhaltiger und ökologischer Bauweise. Diese Trendwende hat faszinierende Innovationen hervorgebracht – unter anderem das Earthship-Konzept des amerikanischen Architekten Michael Reynolds, der aus vermeintlichem Schrott vollkommen energieautarke Gebäude entwickelt. Überhaupt sind zukunftsorientierte Planer ständig auf der Suche nach neuen Materialien und neuen Einsatzgebieten für traditionelle Baustoffe – was natürlich auch bei der Umsetzung von Bauanschlüssen neue effektive Lösungskonzepte erfordert.

Und auch in der etablierten Bauindustrie war und bleibt ein Umdenken zwingend erforderlich, denn die Anforderungen an die Gebäudehülle – die sich bereits jetzt auf einem Niveau bewegen, das vor wenigen Jahren kaum zu erahnen war – werden stets durch neue Gesetze verschärft. Hersteller von Bauprodukten haben schnell auf diesen Paradigmenwechsel reagiert und wahre High-End-Produkte für die Gebäudehülle auf den Markt gebracht. Damit herrschen beste Grundvoraussetzungen für die Bewältigung der weiter steigenden Anforderungen – doch der Schlüssel zum optimalen Energiekonzept liegt immer mehr in den Bauanschlüssen. Laut Bauschadenstatistik passieren die meisten Fehler bei den Anschlussdetails – zum Beispiel bei der Drei-Ebenen-Abdichtung der Fenster oder luftdichten Dachanschlüssen. Die Bauanschlüsse sind meist auch die Schnittstellen zwischen den Gewerken. Demzufolge müssen Planer bei der Konzepterarbeitung die Anforderungen sämtlicher Gewerke genauestens aufeinander abstimmen und auch Detailfragen zum Bauanschluss frühzeitig den notwendigen Raum zugestehen. Nur so können perfekte Resultate erzielt werden.